Qual é a diferença entre um contrato de montante fixo e um contrato de taxa de item?


resposta 1:

CONTRATO DE MONTANTE FIXO:

Nesse tipo de contrato, o contratado é obrigado a citar uma quantia fixa para a execução do trabalho concluído em todos os aspectos no prazo estipulado para ele com a proposta.

Também é fornecido o cronograma de taxas do departamento para vários itens de trabalho, que regula o pagamento do contratado em relação a quaisquer adições e alterações feitas sobre o trabalho original. Na conclusão, mas o todo feito deve ser comparado e verificado com os desenhos e especificações.

MÉRITOS E DEMÉRITOS

Méritos:

Como o custo total do trabalho conhecido de antemão, o proprietário pode organizar o fundo a tempo.

Medições detalhadas do trabalho realizado não são necessárias, exceto em relação a adições e alterações.

O lucro dos contratados reside principalmente no tempo de conclusão. Portanto, para obter mais lucro, o contratado tenta concluir o trabalho o mais cedo possível. Este conceito por parte do contratante também coincide com o objetivo do proprietário.

Como é difícil obter pagamento intermediário, o contratante tenta terminar o quanto antes para obter o pagamento integral mais cedo e ir para outro empreendimento. O proprietário também se beneficia do projeto concluído cedo ou a tempo.

Devido à conclusão entre o contratado, o contratado tenta realizar o trabalho mesmo com menos lucro, resultando em baixo custo do trabalho.

DEMERITOS:

O proprietário pretende obter o máximo de trabalho com o dinheiro que gasta, enquanto o empreiteiro tenta obter o máximo lucro com o dinheiro que recebe, o que causa conflitos de interesses.

É muito essencial que o trabalho deve ser definido com precisão, as especificações devem ser totalmente especificadas e as condições do local devem ser totalmente explicadas, caso contrário as disputas poderão surgir posteriormente.

Para qualquer pagamento intermediário, o valor do trabalho realizado não deve ser menor que o pagamento efetuado.

É uma forma adequada de contrato onde se espera uma quantidade considerável de acréscimos e alterações.

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CONTRATO DE TAXA DE ITEM:

O contrato de taxa de itens também é conhecido como contrato de preço unitário ou contrato de programação. Um contratado realiza a execução do trabalho com base na taxa de itens. Ele é obrigado a cotar a taxa para cada item de trabalho com base no cronograma de quantidades (isto é, lista de quantidades) fornecida pelo departamento. O valor a ser recebido pelo contratado depende das quantidades de trabalho realmente realizadas. O pagamento ao contratado é feito com base nas medições detalhadas dos diferentes itens de trabalho realmente executados por ele.

APTIDÃO:

O contrato de taxa de item é mais comumente usado para todos os tipos de obras de engenharia das empresas governamentais, incluindo o departamento ferroviário. É adequado para trabalhos que podem ser claramente divididos em vários itens e as quantidades sob cada item podem ser estimadas com precisão.

MÉRITOS E DEMÉRITOS

Méritos:

Esse método garante uma análise muito detalhada do custo e pagamento ao contratado e também é baseado em medições detalhadas de cada item realmente feito, portanto, esse método é mais científico.

Alterações nos desenhos e quantidades de itens individuais podem ser feitas conforme os requisitos dentro dos limites acordados.

Não há urgência em fornecer desenhos detalhados no momento da adjudicação do contrato. Pode ser preparado mais tarde.

Solicita-se que um contratado anote a taxa de itens individuais em números e palavras, para que não seja fácil formar um cartel durante a apresentação da proposta.

Um engenheiro pode comparar as taxas cotadas pelo contratado com a tabela de taxas preparada pelos departamentos para descobrir se a proposta está desequilibrada.

DEMERITOS:

Como antecipação sábia ou talvez informações externas, um contratado pode cotar alto para itens que provavelmente aumentam e taxa baixa para itens que provavelmente diminuirão, fazendo uma oferta desequilibrada e, consequentemente, os departamentos podem perder substancialmente.

A declaração comparativa das propostas de taxa de itens é mais elaborada e é necessário um exame abrangente e inteligente.

Um contratado pode citar alguns itens em palavras, excluindo intencionalmente os pais, a fim de alterar as taxas.

O custo total do trabalho só pode ser conhecido após a conclusão. Como tal, o proprietário pode enfrentar dificuldades financeiras se o custo final for substancialmente alto.

É necessário pessoal adicional para fazer medições detalhadas do trabalho.

O escopo da economia com o uso da qualidade interior pode levar o contratante a fazê-lo.


resposta 2:

Um contrato de quantia fixa é fixado pelo serviço contratado. Em outras palavras, o pagamento invocado é fixo e deve ser pago quando o compromisso contratado for cumprido.

No caso de contrato com taxa de item, a taxa para cada componente do contrato é fixada em uma base unitária. Por exemplo, taxa para cada metro quadrado de reboco ou taxa de concretagem por cada metro cúbico. E o valor a pagar é calculado com base na quantidade multiplicada pela respectiva taxa do contrato.

uma maneira fácil de distinguir isso ou demolição de uma casa antiga, poderia haver um montante fixo

valor acordado e pago na conclusão da demolição. Por outro lado, durante a construção de uma casa, pode haver um contrato detalhado com taxas fixadas para cada item das obras necessárias para a construção da casa.


resposta 3:

Um contrato de quantia fixa é fixado pelo serviço contratado. Em outras palavras, o pagamento invocado é fixo e deve ser pago quando o compromisso contratado for cumprido.

No caso de contrato com taxa de item, a taxa para cada componente do contrato é fixada em uma base unitária. Por exemplo, taxa para cada metro quadrado de reboco ou taxa de concretagem por cada metro cúbico. E o valor a pagar é calculado com base na quantidade multiplicada pela respectiva taxa do contrato.

uma maneira fácil de distinguir isso ou demolição de uma casa antiga, poderia haver um montante fixo

valor acordado e pago na conclusão da demolição. Por outro lado, durante a construção de uma casa, pode haver um contrato detalhado com taxas fixadas para cada item das obras necessárias para a construção da casa.